韓国人「2億ウォン払ってでも売らない！」半導体好況で東灘の不動産価格が暴騰、契約破棄まで…

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韓国人「2億ウォン払ってでも売らない！」半導体好況で東灘の不動産価格が暴騰、契約破棄まで…

◀アンカー▶

昨日、大統領府が半導体好況が不動産市場を刺激するのではないかと懸念を表明しました。

サムスン電子、SKハイニックスの事業所が隣接する京畿道東灘（ドンタン）の住宅価格が尋常ではありません。

先週の上昇率は再び全国最高を記録し、投機需要まで流入している模様で、対策が急務だという指摘が出ています。

イ・ジス記者が現地取材しました。

◀レポート▶

京畿道東灘駅前の不動産密集商店街。

休日の日曜日でほとんどの店が閉まっていても、購入問い合わせの電話は鳴りやまないそうです。

[東灘駅周辺の公認仲介士A（音声変調）]

「問い合わせもたくさん来ますか？」「もちろんです。多いですよ。」

まだ実取引申告期間が10日ほど残っていますが、先月の東灘のアパート売買契約は1,355件で、すでに前月より30%以上増加しました。

価格は引き続き急騰しています。

先週の東灘のアパート売買価格は2.22%上昇し、1.98%だった前週に続き2週連続で全国最高の上昇率を記録しました。

住宅価格急騰地域で現れる現象である契約解除も急増しました。

手付金の2倍を返還しなければならないにもかかわらず、半導体発の好況で価格がさらに上がると期待し、家主が契約を破棄しているのです。

先月の東灘の契約解除件数は82件で、前月より70%増加しました。

[東灘駅周辺の公認仲介士A（音声変調）]

「本当に2億ウォン（約2千万円）のお金を倍額賠償してでも売らない、という感じです。」

投機需要と見られる、賃貸物件を抱き合わせて購入する「ギャップ投資」の問い合わせも増えたそうです。

東灘は規制地域である土地取引許可区域ではないため、まだ「ギャップ投資」が可能です。

[東灘駅周辺の公認仲介士A（音声変調）]

「ほとんどの購入者の方々は、賃貸をもう一周させて、政権が変われば融資も変わるだろうと考えている方が多いので、ギャップ投資でたくさん買っています。」

問題は、半導体の成果給がまだ本格的に支給されていないということです。SKハイニックスは一部支給しましたが、サムスン電子の成果給は来年初めに支給されます。

[東灘駅周辺の公認仲介士B（音声変調）]

「お金が今年だけ支給されるわけではなく、サムスンの場合も分けて支給されるし、半導体がずっと好況だから。」

すでに「ゴールデンタイム」を逃したのではないかという指摘まで出る中、政府も東灘をはじめ、最近価格が急騰した京畿道の一部地域に対して規制地域指定を検討中だと伝えられています。

MBCニュース イ・ジスでした。

映像取材: ナム・ヒョンテク / 映像編集: イ・ジヨン

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引用元記事:https://n.news.naver.com/article/214/0001506792

今回の不動産政策が成功しなければ、若い青年たちは今後、家を一つ買う希望を諦めるしかない。オ・セフンから刑務所に入れるべきだ。

保有税を上げればいい…^^ イ・ジェミョン行政府がもっと迅速に仕事をしてくれたらいいのに。

たくさん買ってください……その代わり、下がる時は売りたくても売れないことがありますよ。

貴族労組は成果給で家も買えていいな。これからはほどほどにしてくれ。見てて気分が悪いよ。

だからAI半導体工場を地方に移転させるべきなんだ。

所有者は家賃が上がって嬉しいし、他の国民は所有者が税金をたくさん払うから嬉しいし、税金さえ払ってくれれば一般国民は認めるでしょ。どうせ東灘に住む用事もないし、どんどん上げてくれ。

「貴族労組」という言葉は使うのをやめましょう。貴族が労働するのを見たことがありますか？

公認仲介士の連中が、自分たちの金を稼ぐために家賃を吊り上げたり、好況だと煽ったりするのは今に始まったことじゃないだろ？ジェミョンよ。不動産公認仲介手数料の上限をパーセンテージじゃなくて金額で固定してみろ。そしたら今の家賃高騰はすぐに収まるはずだ。特に果川（クァチョン）や蚕室（チャムシル）のような地域の公認仲介士は、仲介料を吊り上げる悪質な不動産屋だらけだ。こいつらから取り締まるべきだ。

イ・ジェミョンと民主党は何をしているんだか、情けない。
不動産問題を解決できないなら、次からは民主党とはお別れだ。バイバイ〜。国民が恐ろしいということを悟らせないと。ムン・ジェイン政権がなぜいまだに悪口を言われるのか、その翌年にユン・ソクヨルに政権を渡したのか。
今回まともにできないなら、総選挙も大統領選も必敗だ。
私からして民主党には投票しないから。

上位大学が首都圏に集中していて、人材を雇用するためにサムスン電子が水原（スウォン）にあるから不動産暴騰が起きている。解決策は地方分散しかない。

こんな記事を書き続ける理由は、記者たちがまず取材情報を利用して不法に不動産を安く買い取るからだ。
そうやって保有して蓄積された財産が相当なものだからだ。
欲望には終わりがなく、また不法を犯して稼ぎたいからだ。
今では当たり前だと思っているからだ。
進歩、保守、売国メディアは皆同じように不法な投機で金を稼ぎ、これからも稼がなければならないから、ろくでもない記事で不動産投機を助長する。結局、記者たちの虚偽記事に騙される者たちが出てきて政府を非難する。

民主党がソウルで負けた理由: 不動産政策

東灘の住宅価格は少し冷静に見るべきだ。あまりにも投機的すぎる…

例えば、一般人が家の値段が10億ウォンから20億ウォンに上がれば大儲けだけど、子供も20億ウォンで家を買わないといけないとしたら、そのお金はどこから出てくるんだ？本当に我が国はめちゃくちゃだ。
ただ10億ウォンの家を5億ウォンに下げて、子供たちが5億ウォンで家を買えるようにしてあげよう。

イ・ジェミョンはムン・ジェイン政権シーズン2だな。

保有税を上げろ。

成果給と言っても、税金で半分以上持っていかれたら3億ウォンにしかならないのに、それだけでマンション価格が暴騰するなんて理解できないな。

東灘器興（キフン）は去年末から上がっていたのに、土地取引許可制をしなかったとは…本当に不動産を抑えられないなら、国が滅びるし、検察改革も逃し、ムン・ジェイン2になるぞ。

予定通り保有税を重課しろ。東灘、器興などを投機地域に指定しろ。早く実行しろ。

■保有税が外国に比べて低すぎる。日本、アメリカ、ヨーロッパは1.9〜3.2%なのに、韓国は0.13%だ。
■保有税を3%以上に上げろ。■10億ウォン以下1%。■15億ウォン以下1.5%、20億ウォン以下2.0%、■20億ウォン以上は5億ウォンごとに0.5%ずつ上げれば、住宅価格は安定する。