韓国人「歴代級の成果給をもらってるのに…」不動産価格が恐ろしい勢いで高騰！江南の伸び率も超えた東灘に驚きの声

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韓国人「歴代級の成果給をもらってるのに…」不動産価格が恐ろしい勢いで高騰！江南の伸び率も超えた東灘に驚きの声

ソウルと京畿道のアパート価格が共に上昇し、上昇幅を拡大しました。首都圏全体が回復基調にある中、半導体産業の好況により、京畿道華城（ファソン）市の東灘（ドンタン）新都市は2週連続で最高上昇率を更新し、市場を牽引しています。

6月第3週のKB不動産が発表した週間アパート市場動向によると、全国のアパート売買価格は0.08%上昇しました。首都圏は0.17%上昇し、上昇幅を維持。ソウルは0.25%と前週より上昇幅が拡大しました。一方、5大広域市は-0.02%と小幅な下落傾向が続き、地域間の温度差が持続しています。

ソウルでは中区（0.63%）、広津区（0.61%）、江北区（0.57%）など、非江南圏を中心に上昇が顕著でした。江南区（0.07%）、鍾路区（0.06%）などの主要な中心地は、相対的に上昇率が限定的でした。これは、最近の取引回復が中低価格帯や再開発への期待がある地域に広がっていることを反映していると解釈されます。

京畿道では華城（ファソン）市の東灘（ドンタン）区が1.52%上昇し、最も高い上昇率を記録しました。先週（0.99%）に続き、2週連続の急騰です。東灘駅周辺の主要団地を中心に、売り出し価格が急速に上昇し、市場価格を押し上げていますが、実需層は価格負担から一部様子見の姿勢を見せています。この他にも安養（アニャン）市東安（ドンアン）区（0.60%）、光明（クァンミョン）市（0.47%）、九里（クリ）市（0.37%）などが上昇傾向を示しました。

仁川（インチョン）は0.00%と2週連続で横ばいを記録しました。一部地域で限定的な上昇が見られましたが、全体的には様子見の雰囲気が続いています。

賃貸市場も上昇傾向を維持しました。全国の賃貸価格は0.12%上昇し、首都圏は0.20%上昇しました。ソウルは0.26%上昇し、松坡（ソンパ）区（0.56%）、道峰（トボン）区（0.52%）、恩平（ウンピョン）区（0.52%）などの上昇が顕著でした。供給不足と新規物件の減少の影響で、一部地域では取引が減少しましたが、価格上昇圧力は持続しているようです。

京畿道の賃貸市場は0.19%上昇し、前週よりも上昇幅が拡大しました。光明（クァンミョン）市（0.68%）、河南（ハナム）市（0.55%）、城南（ソンナム）市中院（チュンウォン）区（0.53%）など主要地域で上昇が顕著でした。

市場心理を示す買受優位指数は、段階的な回復傾向を見せました。ソウルの買受優位指数は85.9で、前週より2.5ポイント上昇し、2週連続で改善しました。ただし、基準線（100）を依然として下回っており、売り手優位の構図は維持されています。首都圏内でも仁川は下落、京畿道は上昇するなど、地域によって需給の動向が異なっています。

ウリィ銀行不動産研究員のナム・ヒョクウ氏は、「半導体産業の景気活況への期待感から、東灘を中心に京畿道南部の後背居住地域の価格上昇傾向が維持されている」とし、「東灘の場合、東灘内でも南部、北部と広範囲な地域で売買物件の減少が顕著になり、価格上昇の動きが発生しているため、価格上昇幅が拡大している」と分析しました。

引用元記事:https://n.news.naver.com/article/008/0005374639

民主党の無知性「黄色い封筒法」が大成功したな（皮肉）。ジェミョン（李在明）がこの1年間で、高級地の物件を最低数億〜10億ウォンも値上げさせたところが山ほどあるのに。庶民には20万ウォンを投げ与えて物価は上がるし（笑）。1番（民主党支持者）を選んだなら黙って貧乏暮らしでもしてろ（笑）。

イ・ジェアン（李在明）は本当にすごいと思う。城南市長時代は人口70万の京畿道の一地方都市である城南市盆唐区のアパート価格を江南に追いつかせたと思ったら、今度は大統領になって東灘まで江南に追いつかせ、ソウル全域を江南にしてしまうとは、その手腕は恐ろしいほどだ。それにしても、家賃・チョンセ（伝貰）の暴騰は、本当に無住宅の1番（民主党支持者）にとっては地獄だろうに、まだ支持しているのか？

サムスンやSKハイニックスの株価暴騰を見て、李在明を無条件で崇拝する「ケッタル」（李在明氏の熱狂的女性支持者）たちは、高物価、高居住費、高油価に戸惑っているだろうな（笑）。李在明はよくやっていると言いながら、自分たちはリアルタイムで貧乏になっている（笑）。

左派民主党は不動産に関しては神の手だな。

李在明民主党政権は、ソウルの住宅価格暴騰で国政の推進力を失い、民心が離反し、総選挙・大統領選で必ず敗北し、政権交代が起きる。そして大韓民国はソウル一極集中と地方消滅で都市国家に転落し、必ず滅びるだろう。李在明政権は内紛と早期のレームダックに陥り、不動産を暴騰させて最悪の二極化を助長するだけで、李在明は裁判を受けて刑務所に行くことになるだろう。

トンタン（東灘）かよ（笑）。お前らだけで取引して勝手に生きてろよ（笑）。

半導体の成果給を許容すればこうなると言っても、無能な李在明が「黄色い封筒法」でさらに火に油を注いだんだからな。数年間成果給をもらい続ければ、東灘は再来年には34坪が50億ウォンを超えるんじゃないか？

民主党が政権を握ると不動産が暴騰するという公式は、今回も続くのか。

これは「共に滅びよう」党の作品です。

これが労働部長官のやったことだ！大統領は住宅価格を抑えようとしているのに…労働部長官は無知だから、サムスンの成果給で終わると思っていたんだろうな。バタフライエフェクトを考えもせず…能力がないなら辞めろ！

自分がやればうまくいくと思っていたんだろう。新しいことは何もなかったな。

そんな金を出して東灘に住むくらいなら、盆唐や江南に引っ越すわ（笑）。

今買うのはバカじゃない？売り出し価格を吊り上げているのは明らかだろ（笑）。

当然予測される結果を、全羅道（チョルラド）の左派だけが知らない。それでサムスンは分配しろと言うんだから。

東灘はバブルだ。現時点での購入は禁止。

民主党の得意技は貧富の格差拡大だろ（笑）。金持ちはさらに金持ちに（笑）。

政府は税金が上がって喜んでいる。狂ってる。

映画「殺人の追憶」の舞台になった華城市東灘面（トンタンミョン）か？

ソウルの東灘は都市ではなく鶏小屋が正しい。むしろ近隣の同一需給圏地域の方が良い。東灘は道路沿いの臨時駐車スペースがなくて、すごく不便だ。

ここの左派の男たちが笑えるのは、株価が上がるといつも不動産も上がるって言うんだよな（笑）。だったら、不動産を抑えると言った李在明はデタラメを言ったことになるな。株を上げると言ってたのに（笑）。