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韓国人「ゼロを一つ多く書いたら…18億ウォンのマンションが172億ウォンで落札された件」→「これは救済すべきだ」
ソウル永登浦区（ヨンドゥンポグ）にあるマンションが、鑑定価格の約10倍にあたる172億9600万ウォンで落札され、競売業界に波紋が広がっています。業界では、17億2960万ウォンと記入するつもりが、誤って「0」を一つ多く書いてしまったものと見ています。もし落札を放棄すれば、入札保証金約1億5000万ウォンはそのまま没収されてしまいます。
競売業界によると、去る11日に売却されたソウル永登浦区道林洞（ドリムドン）にある永登浦アートザイマンションの一室が、172億9600万ウォンで落札されました。この物件の鑑定価格は18億8000万ウォンで、落札価格は鑑定価格の約920%に達します。専有面積が約143.59平方メートル（約43坪）であることを考慮すると、坪単価は約4億ウォンという計算になります。
今回の競売の最低売却価格は15億400万ウォンでした。競売業界では、落札者が17億2960万ウォンと記載しようとして、誤って「0」を一つ多く記入してしまった可能性を指摘しています。
もし落札者が購入を放棄した場合、入札保証金は返還されません。保証金は最低売却価格の10%にあたる約1億5040万ウォンです。
競売手続きに重大な瑕疵が確認されれば売却取り消しが決定される可能性もありますが、これは非常に稀なケースです。これまでのところ、今回の落札案件で特別な取り消し事由は確認されていないとのことです。当該物件の売却決定期日は、今月18日午後2時です。
●不動産競売での「誤記入」は少なくない…事前の練習が重要
不動産競売での誤記入事故は時々発生します。先月、ソウル九老区（クログ）のマンション専有面積84平方メートルの物件は、鑑定価格が7億ウォン台でしたが、競売の結果、66億ウォン台で落札されました。落札率は884%です。1998年に入居を開始したこのマンションの実際の取引価格は約7億5000万ウォンレベルとされています。この時も業界では、6億6600万ウォンと書くつもりが「0」を一つ多く記入してしまったという分析が出ました。
ジジオークションのイ・ジュヒョン専門委員は、「不動産競売の経験が少ない初心者が流入し、基本的に注意すべき点を見落とすケースがしばしば発生する」とし、「入札表は公売とは異なり手書きで直接作成するため、初心者が法廷で緊張したり、作成方法を知らなかったりすると、このようなミスが起こりうる」と説明しました。
さらに、「入札前に事前に作成練習をしてみたり、周囲の人にもう一度確認してもらうことが、ミスを防ぐのに役立つ」と助言しています。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/020/0003726919
誰が見ても誤記入だとわかるなら、保証金を返して失格にし、次の落札者に譲るべきじゃないか？国はヤクザなのか？そんなに国民から金を巻き上げたいのか？本当に非人道的だ。
ハングルで併記すれば簡単なことではないか？システムを変えれば、つまらないミスを防げるのに、面倒なのか？
その人は17億ウォンの物件を170億ウォン台で買えというのか？そういう場合は訂正できる制度が必要だろう？たった一文字の書き間違いで1億5000万ウォンを失うべきなのか？救済してあげろよ、競売業者は強盗か？
このようなミスは制度的に補完し、入札保証金の返還を可能にすべきだ。あまりにも不公平な話だ。
普通の常識を持つ人なら誰が見ても誤記だと確実なのに、このような場合は本人の過失が重大だとしても、法律が救済すべきではないか。数字に慣れていない人は、いくらでも0を一つ多く打ってしまう可能性がある。
最低価格があるなら、常識的な範囲で上限を設定すべきだ。記載通りに入札が通るのはシステムが間違っている。
明らかに書き間違いなのに、鑑定価格の10%はちょっとひどい。数百ウォンのレベルで済ませるのが妥当だろう。あまりにも棚ぼたを狙いすぎではないか。
憲法機関も「ミスだった」と言えば終わりなのに、1億5000万ウォンを渡すな。裁判官に言ってくれ。裁判官も憲法機関も国会議員も大臣も、皆間違えたら「ミスだった、そういうこともある」と言うじゃないか。
ハングルで書かせれば簡単なことを何十年も直さない理由は、保証金をただで手に入れようとしているからか？
不合理な制度は直すために従事者とシステムが存在するのだ。関係者がこのような盲点を知りながら放置するのは職務放棄だと思う。
ミスがないようにハングルと数字を併記することはできないのでしょうか？それとも数字の欄の下に金額の単位をハングルで表記することはできないのでしょうか？どんなにミスでも、個人の人生が破滅するのを防ぐべきではないですか？
事実、今回が初めてではない。法廷競売に行けば「0の数字を正確に記入してください」という案内文がある。つまり昔からあったことだが、今回巨額の事件が起きたからメインニュースになった。直す気があれば20年前に直しているはずだ。
不動産競売システムの入力エラーや錯誤入札を根本的に防止できる安全装置を直ちに強化すべきです。数億ウォン、数十億ウォンが行き交う競売で、数字一つを間違えただけで莫大な被害が発生するのは、決して軽く見るべき問題ではありません。裁判所と関係機関は、入札金額が鑑定価格や時価よりも異常に高かったり低かったりする場合、警告ウィンドウを義務的に表示し、最終提出前に複数回の確認手続きを経るようにシステムを改善すべきです。単純な誤記や入力ミスによる被害を予防できる技術的装置を講じるべきです。
誤記入がないようにハングル表示を作るか、ただ放置しているだけだ。
これで生計を立てているのか。システムで防ぐべきだ。
億単位の金額にはハングル表記を義務化すべきだ。賭博場のような私企業でもないのに、簡単なことを直さない。
誰が見てもミスなのに、なぜこんな処理をするんだ？これが正しいのか？
これだけ明確なミスなのだから、訂正してあげるべきだ。ざまあみろ、というやり方では非難されるぞ。子孫に良くない。業になるぞ。
