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韓国人「東灘の家主たちが契約キャンセルで大混乱！サムスン・SKハイニックスのボーナス頼みで欲張った結果がこれだ」
東灘（ドンタン）新都市のマンション価格が3週連続で1%以上上昇したにもかかわらず、急激な価格高騰への疲労感や規制への懸念から、市場では買い控えの動きが顕著になっています。
6月初旬までは問い合わせが頻繁にあり、多くの顧客が不動産を訪れていましたが、6月第2週からは取引がぱったりと途絶えたと、東灘2新都市の不動産仲介業者は語ります。価格が急騰しすぎたため、一旦様子見に転じたとの見方が強いようです。実際、東灘のマンション団地にある不動産仲介業者も、ほとんどが閑散としていました。
5月にサムスン電子やSKハイニックスといった半導体企業の高額な成果給が報じられると、その恩恵を受ける東灘新都市のマンション価格は急上昇しました。家主たちはさらなる値上がりを確信し、違約金を支払ってでも契約をキャンセルするケースが多発。今月（22日時点）の東灘区でのマンション売買契約解除件数は112件に上り、5月の36件から3倍近くに跳ね上がっています。
東灘の価格上昇は、実需層と投資目的の買い手の双方から注目されたため、特に顕著でした。ある仲介業者は、「購入者にはサムスン電子やSKハイニックス勤務の若い夫婦が多かったが、投資目的の中高年層からの問い合わせも多かった。東灘が投機過熱地区に指定されておらず、規制の負担が少なかったのが利点だった」と説明しています。
しかし、短期間での急騰に対する負担感や、地方選挙後に政府がどのような不動産対策を打ち出すかという不安から、6月第2週以降、東灘でのマンション売買は停滞している状況です。
韓国不動産院が25日に発表した週間アパート価格動向によると、6月第4週（22日時点）の華城（ファソン）東灘区のマンション売買価格は前週比1.65%上昇。全国で最も高い上昇率を維持したものの、前週の2.22%からは勢いがやや鈍化しました。東灘区は6月第2週1.98%、第3週2.22%、第4週1.65%と、3週連続で1%以上の高騰を記録。2月の行政区域再編以降の累積上昇率は11.38%に達しています。特に清渓（チョンゲ）・木洞（モクトン）一帯の築浅物件が上昇を牽引しました。しかし、現場では短期間での急激な価格上昇に対する疲労感から、取引が減少していることが実感されています。
6月第2週から取引が減少しているにもかかわらず、週間マンション価格の上昇が続いているのは、不動産取引申告のタイムラグが原因と分析されています。不動産売買の申告期間は契約書作成日から30日以内だからです。仲介業者B氏は、「5月末から6月初旬までの取引が申告される7月初旬までは、最高値更新取引による価格上昇傾向が続くと予想される」と述べています。
東灘は、サムスン電子華城・器興（キフン）事業所や平沢（ピョンテク）半導体クラスターに近い京畿道南部を代表する住宅地です。GTX-AやSRT東灘駅を通じた広域交通網も整備されており、半導体業界の回復期待と高所得層の住宅需要が合致する地域として注目されています。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/009/0005698904
いざキャンセルしたら売れなくなって、ざまあみろって感じだね。
20億ウォンで買った家が、あっという間に5～6億ウォンに暴落する。
ソウルでもない東灘が20億ウォンなんて冗談でしょ？
ボーナスもすぐに泡と消えるよ。